Inwestowanie w nieruchomości z głową

Inwestowanie w nieruchomości z głową – rozmowa Katarzyny Jędruszczak – właściciel Conceptownia z Alicją Zagórską – menadżer nieruchomości inwestycyjnych Quality Apartments

Katarzyna Jędruszczak: Alicjo, w świecie inwestycji nieruchomościowych często słyszy się uogólnienia, schematy, gotowe „złote strategie” na szybki zysk. Tymczasem Ty jesteś zwolenniczką podejścia indywidualnego. Dlaczego to takie ważne?

Alicja Zagórska: Bo nieruchomość nierówna nieruchomości! Lokalizacja to nie tylko miasto, ale konkretna dzielnica, konkretna ulica, a czasem nawet konkretne piętro w budynku. Przekonałam się o tym wielokrotnie, zarządzając wynajmem krótkoterminowym, ale też realizując własne flipy. To, co działa w jednym miejscu, w innym może kompletnie nie mieć sensu. Zamiast ślepo podążać za trendami, warto policzyć, przemyśleć i dopasować strategię do konkretnej sytuacji.

KJ: I tu właśnie pojawia się nasza wspólna propozycja dla klientów Conceptownia. Stworzyłyśmy narzędzie, które pozwala precyzyjnie oszacować potencjalny zysk z danej nieruchomości – czy to przy wynajmie, czy przy flipie. Na czym dokładnie polega ta analiza?

AZ: Klient, który kupił lub planuje zakup nieruchomości, może u nas zamówić kompleksowy raport z kalkulacją. Jeśli rozważa najem – dostanie pełną analizę, jakiego zwrotu może się spodziewać, biorąc pod uwagę typ najmu: krótko-, długoterminowy czy mieszany. Jeśli planuje flip – otrzyma symulację wzrostu wartości w zależności od budżetu na remont, a także prognozę możliwej ceny sprzedaży. Wszystko poparte realnymi danymi z rynku.

KJ: Krótko mówiąc – pozwalamy inwestorom podejmować decyzje świadomie, a nie w ciemno. Sama wiesz, ile kosztują błędy w tej branży…

AZ: Oj tak! Znam je z autopsji. Przeszłam przez każdy etap tej pracy – od sprzątania po gościach, przez rozwiązywanie problemów, aż po usługę concierge dla klientów premium. Dlatego wiem, że wiele teorii powtarzanych w świecie „flipów” to mity. Nie każdy remont podnosi wartość, nie każde „ulepszenie” ma sens. Trzeba balansować między odwagą a analizą ryzyka.

KJ: To podejście łączy nas od lat – zero uogólnień, maksimum rzetelnej wiedzy i doświadczenia. Dzięki wsparciu Conceptownia oraz Quality Apartments klienci inwestujący w nieruchomości mają nie tylko analizy finansowe, ale też możliwość zaplanowania całej strategii wnętrzarskiej – tak, aby wartość nieruchomości faktycznie rosła.

AZ: Dokładnie. Wierzę, że połączenie sił to nasza przewaga