Wynajem mieszkania to pole minowe? Ekspertka zdradza, jak optymalnie na nim zarabiać i jak to policzyć.

Czy to mieszkanie nadaje się do najmu krótkoterminowego, mieszanego czy długoterminowego? To policzalne – ale dla doświadczonego eksperta.

Pan X i jego 70-metrowe mieszkanie w Gdańsku. CASE STUDY.

Pan X od 3 lat wynajmował swoje mieszkanie długoterminowo. Mieszkanie w standardzie średnim, salon z aneksem kuchennym i 2 sypialnie.
Najpierw mieszkała tam rodzina z dziećmi – zostawili ślady po kredkach na ścianach i zniszczoną kanapę, dziurę w ścianie i wyposażenie kuchni w opłakanym stanie. Potem przyszli studenci – głośne imprezy, cieknący kran i wiecznie zapchana umywalka. Po każdej zmianie najemców musiał inwestować w remonty. Pan X finansowo ledwo wychodził na plus.
Coraz częściej zadawał sobie pytanie: czy to się w ogóle opłaca?
Pewnego dnia, przeglądając Internet, trafił za pośrednictwem Conceptowni na Quality Apartments i Alicję Zagórską.

Dowiedział się, że Jego problemy można przeanalizować i konkretnie zaplanować dochody (i zyski). Alicja to profesjonalne doradztwo i znajomość narzędzi pozwalających precyzyjnie oszacować potencjalny zysk z różnych form wynajmu. Zdecydował się na konsultację. Po spotkaniu otrzymał kompleksowy raport z kalkulacją i analizą, w którym dokładnie określono:

1. Czy jego mieszkanie nadaje się do najmu krótkoterminowego, mieszanego czy jednak lepiej pozostać przy długoterminowym.
2. Jakiego zwrotu z inwestycji może się spodziewać w każdym z tych modeli.
3. Jakie koszty musi ponieść na remont i adaptację, aby zwiększyć rentowność mieszkania.
4. Sprecyzowany i klarowny plan działania – krok po kroku.

Po konsultacji i lekturze raportu Pan X wreszcie miał pełny obraz sytuacji i mógł podjąć świadomą decyzję bez ryzyka. Czuł się pewnie, bo opierał się na rzetelnej wiedzy i doświadczeniu specjalistów z Quality Apartments. Wreszcie nie musiał działać w ciemno – teraz miał jasny plan i kontrolę nad swoją inwestycją.

Najważniejsze elementy z kalkulacji: